Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148556 |
28 |
3 103 400 $ |
110 836 $ |
25 231 $ |
113 539 $ |
13.66 |
21.658 |
0.05 |
1.11 |
518 197 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
518 197 $ |
|
Avant capitalisation |
13 999 $ |
3 % |
Après capitalisation 13 999 $ + 67 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
81 058 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 917 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 103 400 $ ÷ 28 logements |
110 836 $ |
Prix par pièce |
= 3 103 400 $ ÷ 123,0 pièces |
25 231 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
113 539 $ |
Ratio au MRB |
3 103 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.66 |
Ratio au MRN |
3 103 400 $ ÷
143 289 $ (Revenu Net) |
21.658 |
Ratio au TGA |
143 289 $ (Revenu Net) ÷
3 103 400 $ |
4.62 % |
Ratio au RCD |
143 289 $ (Revenu Net) ÷
129 291 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|