Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148552 |
26 |
3 267 900 $ |
125 688 $ |
29 441 $ |
132 482 $ |
15.30 |
24.532 |
0.04 |
0.98 |
604 491 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
604 491 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 70 602 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 693 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 791 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 267 900 $ ÷ 26 logements |
125 688 $ |
Prix par pièce |
= 3 267 900 $ ÷ 111,0 pièces |
29 441 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 482 $ |
Ratio au MRB |
3 267 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.30 |
Ratio au MRN |
3 267 900 $ ÷
133 210 $ (Revenu Net) |
24.532 |
Ratio au TGA |
133 210 $ (Revenu Net) ÷
3 267 900 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
133 210 $ (Revenu Net) ÷
136 119 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|