Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148551 |
25 |
2 617 800 $ |
104 712 $ |
25 791 $ |
116 060 $ |
13.28 |
21.349 |
0.05 |
1.12 |
435 480 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
435 480 $ |
|
Avant capitalisation |
13 552 $ |
3 % |
Après capitalisation 13 552 $ + 56 572 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 124 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 514 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 617 800 $ ÷ 25 logements |
104 712 $ |
Prix par pièce |
= 2 617 800 $ ÷ 101,5 pièces |
25 791 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 060 $ |
Ratio au MRB |
2 617 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
Ratio au MRN |
2 617 800 $ ÷
122 622 $ (Revenu Net) |
21.349 |
Ratio au TGA |
122 622 $ (Revenu Net) ÷
2 617 800 $ |
4.68 % |
Ratio au RCD |
122 622 $ (Revenu Net) ÷
109 069 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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