Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148544 |
25 |
2 766 900 $ |
110 676 $ |
26 227 $ |
118 019 $ |
13.91 |
22.245 |
0.04 |
1.08 |
460 963 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
460 963 $ |
|
Avant capitalisation |
9 114 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 114 $ + 59 789 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 903 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 042 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 766 900 $ ÷ 25 logements |
110 676 $ |
Prix par pièce |
= 2 766 900 $ ÷ 105,5 pièces |
26 227 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 019 $ |
Ratio au MRB |
2 766 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.91 |
Ratio au MRN |
2 766 900 $ ÷
124 386 $ (Revenu Net) |
22.245 |
Ratio au TGA |
124 386 $ (Revenu Net) ÷
2 766 900 $ |
4.50 % |
Ratio au RCD |
124 386 $ (Revenu Net) ÷
115 271 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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