Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148539 |
21 |
2 208 900 $ |
105 186 $ |
24 408 $ |
109 835 $ |
15.00 |
26.240 |
0.04 |
0.91 |
431 420 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
431 420 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 47 735 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 883 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 247 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 208 900 $ ÷ 21 logements |
105 186 $ |
Prix par pièce |
= 2 208 900 $ ÷ 90,5 pièces |
24 408 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 835 $ |
Ratio au MRB |
2 208 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.00 |
Ratio au MRN |
2 208 900 $ ÷
84 180 $ (Revenu Net) |
26.240 |
Ratio au TGA |
84 180 $ (Revenu Net) ÷
2 208 900 $ |
3.81 % |
Ratio au RCD |
84 180 $ (Revenu Net) ÷
92 032 $ |
0.91 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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