Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148532 |
23 |
2 716 400 $ |
118 104 $ |
26 763 $ |
120 432 $ |
14.59 |
23.650 |
0.04 |
1.02 |
512 556 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
512 556 $ |
|
Avant capitalisation |
1 703 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 703 $ + 58 692 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 395 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 926 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 716 400 $ ÷ 23 logements |
118 104 $ |
Prix par pièce |
= 2 716 400 $ ÷ 101,5 pièces |
26 763 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 432 $ |
Ratio au MRB |
2 716 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.59 |
Ratio au MRN |
2 716 400 $ ÷
114 860 $ (Revenu Net) |
23.650 |
Ratio au TGA |
114 860 $ (Revenu Net) ÷
2 716 400 $ |
4.23 % |
Ratio au RCD |
114 860 $ (Revenu Net) ÷
113 157 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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