Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148528 |
25 |
2 903 400 $ |
116 136 $ |
26 515 $ |
119 318 $ |
14.03 |
21.238 |
0.05 |
1.13 |
483 700 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
483 700 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 756 $ |
3 % |
| Après capitalisation 15 756 $ + 62 734 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 490 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 977 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 903 400 $ ÷ 25 logements |
116 136 $ |
| Prix par pièce |
= 2 903 400 $ ÷ 109,5 pièces |
26 515 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
119 318 $ |
| Ratio au MRB |
2 903 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.03 |
| Ratio au MRN |
2 903 400 $ ÷
136 706 $ (Revenu Net) |
21.238 |
| Ratio au TGA |
136 706 $ (Revenu Net) ÷
2 903 400 $ |
4.71 % |
| Ratio au RCD |
136 706 $ (Revenu Net) ÷
120 950 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
