Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148526 |
23 |
2 655 400 $ |
115 452 $ |
25 906 $ |
116 579 $ |
15.08 |
23.789 |
0.04 |
1.01 |
504 240 $ |
0 % |
12 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
504 240 $ |
|
Avant capitalisation |
1 004 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 004 $ + 57 376 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 380 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 968 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 655 400 $ ÷ 23 logements |
115 452 $ |
Prix par pièce |
= 2 655 400 $ ÷ 102,5 pièces |
25 906 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 579 $ |
Ratio au MRB |
2 655 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.08 |
Ratio au MRN |
2 655 400 $ ÷
111 624 $ (Revenu Net) |
23.789 |
Ratio au TGA |
111 624 $ (Revenu Net) ÷
2 655 400 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
111 624 $ (Revenu Net) ÷
110 620 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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