Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148522 |
23 |
2 803 500 $ |
121 891 $ |
26 828 $ |
120 725 $ |
14.16 |
22.148 |
0.05 |
1.08 |
467 416 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
467 416 $ |
|
Avant capitalisation |
9 802 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 802 $ + 60 571 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 373 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 678 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 803 500 $ ÷ 23 logements |
121 891 $ |
Prix par pièce |
= 2 803 500 $ ÷ 104,5 pièces |
26 828 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 725 $ |
Ratio au MRB |
2 803 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.16 |
Ratio au MRN |
2 803 500 $ ÷
126 582 $ (Revenu Net) |
22.148 |
Ratio au TGA |
126 582 $ (Revenu Net) ÷
2 803 500 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
126 582 $ (Revenu Net) ÷
116 781 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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