Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148519 |
20 |
1 905 400 $ |
95 270 $ |
21 652 $ |
97 435 $ |
12.66 |
20.959 |
0.05 |
1.14 |
318 944 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
318 944 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 512 $ |
4 % |
| Après capitalisation 11 512 $ + 41 183 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 695 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 391 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 905 400 $ ÷ 20 logements |
95 270 $ |
| Prix par pièce |
= 1 905 400 $ ÷ 88,0 pièces |
21 652 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
97 435 $ |
| Ratio au MRB |
1 905 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
| Ratio au MRN |
1 905 400 $ ÷
90 912 $ (Revenu Net) |
20.959 |
| Ratio au TGA |
90 912 $ (Revenu Net) ÷
1 905 400 $ |
4.77 % |
| Ratio au RCD |
90 912 $ (Revenu Net) ÷
79 401 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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