Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148518 |
21 |
2 757 900 $ |
131 329 $ |
30 815 $ |
138 665 $ |
15.99 |
24.734 |
0.04 |
0.97 |
519 911 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
519 911 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 59 580 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 214 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 066 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 757 900 $ ÷ 21 logements |
131 329 $ |
Prix par pièce |
= 2 757 900 $ ÷ 89,5 pièces |
30 815 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 665 $ |
Ratio au MRB |
2 757 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.99 |
Ratio au MRN |
2 757 900 $ ÷
111 503 $ (Revenu Net) |
24.734 |
Ratio au TGA |
111 503 $ (Revenu Net) ÷
2 757 900 $ |
4.04 % |
Ratio au RCD |
111 503 $ (Revenu Net) ÷
114 869 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|