Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148491 |
17 |
1 766 400 $ |
103 906 $ |
24 033 $ |
108 147 $ |
12.58 |
20.172 |
0.05 |
1.19 |
292 763 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
292 763 $ |
|
Avant capitalisation |
13 968 $ |
5 % |
Après capitalisation 13 968 $ + 38 173 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 141 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 409 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 766 400 $ ÷ 17 logements |
103 906 $ |
Prix par pièce |
= 1 766 400 $ ÷ 73,5 pièces |
24 033 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 147 $ |
Ratio au MRB |
1 766 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.58 |
Ratio au MRN |
1 766 400 $ ÷
87 565 $ (Revenu Net) |
20.172 |
Ratio au TGA |
87 565 $ (Revenu Net) ÷
1 766 400 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
87 565 $ (Revenu Net) ÷
73 597 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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