Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148483 |
15 |
1 807 900 $ |
120 527 $ |
29 397 $ |
132 285 $ |
14.27 |
21.470 |
0.05 |
1.12 |
300 118 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
300 118 $ |
|
Avant capitalisation |
8 898 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 898 $ + 39 061 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 960 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 550 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 807 900 $ ÷ 15 logements |
120 527 $ |
Prix par pièce |
= 1 807 900 $ ÷ 61,5 pièces |
29 397 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
132 285 $ |
Ratio au MRB |
1 807 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.27 |
Ratio au MRN |
1 807 900 $ ÷
84 208 $ (Revenu Net) |
21.470 |
Ratio au TGA |
84 208 $ (Revenu Net) ÷
1 807 900 $ |
4.66 % |
Ratio au RCD |
84 208 $ (Revenu Net) ÷
75 309 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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