Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148481 |
13 |
1 559 900 $ |
119 992 $ |
28 622 $ |
128 799 $ |
16.26 |
26.383 |
0.04 |
0.91 |
320 658 $ |
0 % |
9 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
320 658 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 33 703 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 850 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 540 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 559 900 $ ÷ 13 logements |
119 992 $ |
| Prix par pièce |
= 1 559 900 $ ÷ 54,5 pièces |
28 622 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
128 799 $ |
| Ratio au MRB |
1 559 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.26 |
| Ratio au MRN |
1 559 900 $ ÷
59 126 $ (Revenu Net) |
26.383 |
| Ratio au TGA |
59 126 $ (Revenu Net) ÷
1 559 900 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
59 126 $ (Revenu Net) ÷
64 979 $ |
0.91 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
