Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148480 |
13 |
1 497 900 $ |
115 223 $ |
27 998 $ |
125 992 $ |
14.16 |
21.682 |
0.05 |
1.11 |
250 035 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
250 035 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 684 $ |
3 % |
| Après capitalisation 6 684 $ + 32 366 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 049 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 765 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 497 900 $ ÷ 13 logements |
115 223 $ |
| Prix par pièce |
= 1 497 900 $ ÷ 53,5 pièces |
27 998 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 992 $ |
| Ratio au MRB |
1 497 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.16 |
| Ratio au MRN |
1 497 900 $ ÷
69 084 $ (Revenu Net) |
21.682 |
| Ratio au TGA |
69 084 $ (Revenu Net) ÷
1 497 900 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
69 084 $ (Revenu Net) ÷
62 400 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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