Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148479 |
12 |
909 800 $ |
75 817 $ |
20 218 $ |
90 980 $ |
11.47 |
18.744 |
0.05 |
1.28 |
151 647 $ |
7 % |
20 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
151 647 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 608 $ |
7 % |
| Après capitalisation 10 608 $ + 19 673 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 282 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
59 263 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 909 800 $ ÷ 12 logements |
75 817 $ |
| Prix par pièce |
= 909 800 $ ÷ 45,0 pièces |
20 218 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 980 $ |
| Ratio au MRB |
909 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.47 |
| Ratio au MRN |
909 800 $ ÷
48 538 $ (Revenu Net) |
18.744 |
| Ratio au TGA |
48 538 $ (Revenu Net) ÷
909 800 $ |
5.34 % |
| Ratio au RCD |
48 538 $ (Revenu Net) ÷
37 929 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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