Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148469 |
10 |
959 000 $ |
95 900 $ |
21 795 $ |
98 080 $ |
13.28 |
23.869 |
0.04 |
1.01 |
160 845 $ |
0 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
160 845 $ |
|
Avant capitalisation |
216 $ |
0 % |
Après capitalisation 216 $ + 20 728 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 943 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
51 492 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 959 000 $ ÷ 10 logements |
95 900 $ |
Prix par pièce |
= 959 000 $ ÷ 44,0 pièces |
21 795 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 080 $ |
Ratio au MRB |
959 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
Ratio au MRN |
959 000 $ ÷
40 178 $ (Revenu Net) |
23.869 |
Ratio au TGA |
40 178 $ (Revenu Net) ÷
959 000 $ |
4.19 % |
Ratio au RCD |
40 178 $ (Revenu Net) ÷
39 962 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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