Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148467 |
12 |
1 256 400 $ |
104 700 $ |
24 162 $ |
108 727 $ |
12.66 |
19.077 |
0.05 |
1.26 |
208 183 $ |
6 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
208 183 $ |
|
Avant capitalisation |
13 511 $ |
6 % |
Après capitalisation 13 511 $ + 27 151 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 662 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 684 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 256 400 $ ÷ 12 logements |
104 700 $ |
Prix par pièce |
= 1 256 400 $ ÷ 52,0 pièces |
24 162 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
108 727 $ |
Ratio au MRB |
1 256 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
Ratio au MRN |
1 256 400 $ ÷
65 858 $ (Revenu Net) |
19.077 |
Ratio au TGA |
65 858 $ (Revenu Net) ÷
1 256 400 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
65 858 $ (Revenu Net) ÷
52 347 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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