Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148453 |
31 |
3 506 800 $ |
113 123 $ |
26 872 $ |
120 924 $ |
15.06 |
23.908 |
0.04 |
1.00 |
646 957 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
646 957 $ |
|
Avant capitalisation |
589 $ |
0 % |
Après capitalisation 589 $ + 75 775 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 364 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 072 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 506 800 $ ÷ 31 logements |
113 123 $ |
Prix par pièce |
= 3 506 800 $ ÷ 130,5 pièces |
26 872 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 924 $ |
Ratio au MRB |
3 506 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.06 |
Ratio au MRN |
3 506 800 $ ÷
146 681 $ (Revenu Net) |
23.908 |
Ratio au TGA |
146 681 $ (Revenu Net) ÷
3 506 800 $ |
4.18 % |
Ratio au RCD |
146 681 $ (Revenu Net) ÷
146 092 $ |
1.00 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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