Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148443 |
31 |
3 853 400 $ |
124 303 $ |
28 025 $ |
126 111 $ |
15.25 |
23.496 |
0.04 |
1.02 |
703 493 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
703 493 $ |
|
Avant capitalisation |
3 491 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 491 $ + 83 253 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 744 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
209 493 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 853 400 $ ÷ 31 logements |
124 303 $ |
Prix par pièce |
= 3 853 400 $ ÷ 137,5 pièces |
28 025 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 111 $ |
Ratio au MRB |
3 853 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.25 |
Ratio au MRN |
3 853 400 $ ÷
164 001 $ (Revenu Net) |
23.496 |
Ratio au TGA |
164 001 $ (Revenu Net) ÷
3 853 400 $ |
4.26 % |
Ratio au RCD |
164 001 $ (Revenu Net) ÷
160 510 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|