Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148440 |
28 |
2 955 300 $ |
105 546 $ |
24 424 $ |
109 908 $ |
14.39 |
23.029 |
0.04 |
1.04 |
555 022 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
555 022 $ |
|
Avant capitalisation |
5 201 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 201 $ + 63 865 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 066 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 206 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 955 300 $ ÷ 28 logements |
105 546 $ |
Prix par pièce |
= 2 955 300 $ ÷ 121,0 pièces |
24 424 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
109 908 $ |
Ratio au MRB |
2 955 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.39 |
Ratio au MRN |
2 955 300 $ ÷
128 331 $ (Revenu Net) |
23.029 |
Ratio au TGA |
128 331 $ (Revenu Net) ÷
2 955 300 $ |
4.34 % |
Ratio au RCD |
128 331 $ (Revenu Net) ÷
123 130 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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