Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148435 |
27 |
2 515 300 $ |
93 159 $ |
21 968 $ |
98 855 $ |
12.53 |
20.492 |
0.05 |
1.17 |
419 809 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
419 809 $ |
|
Avant capitalisation |
17 923 $ |
4 % |
Après capitalisation 17 923 $ + 54 368 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 291 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 415 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 515 300 $ ÷ 27 logements |
93 159 $ |
Prix par pièce |
= 2 515 300 $ ÷ 114,5 pièces |
21 968 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
98 855 $ |
Ratio au MRB |
2 515 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.53 |
Ratio au MRN |
2 515 300 $ ÷
122 743 $ (Revenu Net) |
20.492 |
Ratio au TGA |
122 743 $ (Revenu Net) ÷
2 515 300 $ |
4.88 % |
Ratio au RCD |
122 743 $ (Revenu Net) ÷
104 820 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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