Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148427 |
25 |
2 556 800 $ |
102 272 $ |
24 944 $ |
112 250 $ |
13.67 |
21.416 |
0.05 |
1.12 |
427 164 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
427 164 $ |
|
Avant capitalisation |
12 854 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 854 $ + 55 256 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 110 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 556 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 556 800 $ ÷ 25 logements |
102 272 $ |
Prix par pièce |
= 2 556 800 $ ÷ 102,5 pièces |
24 944 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
112 250 $ |
Ratio au MRB |
2 556 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.67 |
Ratio au MRN |
2 556 800 $ ÷
119 386 $ (Revenu Net) |
21.416 |
Ratio au TGA |
119 386 $ (Revenu Net) ÷
2 556 800 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
119 386 $ (Revenu Net) ÷
106 532 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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