Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148426 |
24 |
2 896 900 $ |
120 704 $ |
27 855 $ |
125 347 $ |
15.86 |
25.223 |
0.04 |
0.95 |
546 092 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
546 092 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 62 590 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 768 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 048 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 896 900 $ ÷ 24 logements |
120 704 $ |
Prix par pièce |
= 2 896 900 $ ÷ 104,0 pièces |
27 855 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 347 $ |
Ratio au MRB |
2 896 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.86 |
Ratio au MRN |
2 896 900 $ ÷
114 850 $ (Revenu Net) |
25.223 |
Ratio au TGA |
114 850 $ (Revenu Net) ÷
2 896 900 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
114 850 $ (Revenu Net) ÷
120 672 $ |
0.95 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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