Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148424 |
25 |
2 766 900 $ |
110 676 $ |
26 227 $ |
118 019 $ |
13.91 |
22.245 |
0.04 |
1.08 |
460 963 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
460 963 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 114 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 114 $ + 59 789 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 903 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 042 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 766 900 $ ÷ 25 logements |
110 676 $ |
| Prix par pièce |
= 2 766 900 $ ÷ 105,5 pièces |
26 227 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
118 019 $ |
| Ratio au MRB |
2 766 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.91 |
| Ratio au MRN |
2 766 900 $ ÷
124 386 $ (Revenu Net) |
22.245 |
| Ratio au TGA |
124 386 $ (Revenu Net) ÷
2 766 900 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
124 386 $ (Revenu Net) ÷
115 271 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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