Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148414 |
25 |
2 964 400 $ |
118 576 $ |
27 322 $ |
122 947 $ |
13.66 |
21.183 |
0.05 |
1.13 |
492 016 $ |
3 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
492 016 $ |
|
Avant capitalisation |
16 455 $ |
3 % |
Après capitalisation 16 455 $ + 64 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
80 505 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 935 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 964 400 $ ÷ 25 logements |
118 576 $ |
Prix par pièce |
= 2 964 400 $ ÷ 108,5 pièces |
27 322 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 947 $ |
Ratio au MRB |
2 964 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.66 |
Ratio au MRN |
2 964 400 $ ÷
139 942 $ (Revenu Net) |
21.183 |
Ratio au TGA |
139 942 $ (Revenu Net) ÷
2 964 400 $ |
4.72 % |
Ratio au RCD |
139 942 $ (Revenu Net) ÷
123 487 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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