Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148411 |
23 |
2 654 400 $ |
115 409 $ |
26 412 $ |
118 854 $ |
13.54 |
21.266 |
0.05 |
1.13 |
441 933 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
441 933 $ |
|
Avant capitalisation |
14 240 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 240 $ + 57 354 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 594 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 150 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 654 400 $ ÷ 23 logements |
115 409 $ |
Prix par pièce |
= 2 654 400 $ ÷ 100,5 pièces |
26 412 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 854 $ |
Ratio au MRB |
2 654 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.54 |
Ratio au MRN |
2 654 400 $ ÷
124 818 $ (Revenu Net) |
21.266 |
Ratio au TGA |
124 818 $ (Revenu Net) ÷
2 654 400 $ |
4.70 % |
Ratio au RCD |
124 818 $ (Revenu Net) ÷
110 578 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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