Projection #2148407

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1057198     6     3 122 000 $  
  1008874     8     1 198 000 $  
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Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2148407 24 3 243 500 $ 135 146 $ 29 221 $ 131 493 $ 16.01 24.540 0.04 0.98 602 628 $ 0 % 11 % 28 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 602 628 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 70 068 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 67 148 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 170 469 $ 28 %
Ratios
Prix par logement = 3 243 500 $ ÷ 24 logements 135 146 $
Prix par pièce = 3 243 500 $ ÷ 111,0 pièces 29 221 $
Prix par pièce X 4½ 131 493 $
Ratio au MRB 3 243 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.01
Ratio au MRN 3 243 500 $ ÷ 132 170 $ (Revenu Net) 24.540
Ratio au TGA 132 170 $ (Revenu Net) ÷ 3 243 500 $ 4.07 %
Ratio au RCD 132 170 $ (Revenu Net) ÷ 135 090 $ 0.98

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