Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148405 |
23 |
2 593 400 $ |
112 757 $ |
25 551 $ |
114 978 $ |
13.94 |
21.331 |
0.05 |
1.13 |
433 617 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
433 617 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 542 $ |
3 % |
| Après capitalisation 13 542 $ + 56 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 579 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 192 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 593 400 $ ÷ 23 logements |
112 757 $ |
| Prix par pièce |
= 2 593 400 $ ÷ 101,5 pièces |
25 551 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 978 $ |
| Ratio au MRB |
2 593 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.94 |
| Ratio au MRN |
2 593 400 $ ÷
121 582 $ (Revenu Net) |
21.331 |
| Ratio au TGA |
121 582 $ (Revenu Net) ÷
2 593 400 $ |
4.69 % |
| Ratio au RCD |
121 582 $ (Revenu Net) ÷
108 040 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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