Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148397 |
20 |
2 107 800 $ |
105 390 $ |
26 348 $ |
118 564 $ |
13.52 |
20.887 |
0.05 |
1.15 |
350 900 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
350 900 $ |
|
Avant capitalisation |
13 095 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 095 $ + 45 550 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 645 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 789 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 107 800 $ ÷ 20 logements |
105 390 $ |
Prix par pièce |
= 2 107 800 $ ÷ 80,0 pièces |
26 348 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
118 564 $ |
Ratio au MRB |
2 107 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.52 |
Ratio au MRN |
2 107 800 $ ÷
100 915 $ (Revenu Net) |
20.887 |
Ratio au TGA |
100 915 $ (Revenu Net) ÷
2 107 800 $ |
4.79 % |
Ratio au RCD |
100 915 $ (Revenu Net) ÷
87 819 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|