Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148394 |
20 |
2 317 900 $ |
115 895 $ |
27 927 $ |
125 669 $ |
13.81 |
21.885 |
0.05 |
1.10 |
384 698 $ |
2 % |
15 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
384 698 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 356 $ |
2 % |
| Après capitalisation 9 356 $ + 50 083 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 439 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 275 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 317 900 $ ÷ 20 logements |
115 895 $ |
| Prix par pièce |
= 2 317 900 $ ÷ 83,0 pièces |
27 927 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 669 $ |
| Ratio au MRB |
2 317 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.81 |
| Ratio au MRN |
2 317 900 $ ÷
105 915 $ (Revenu Net) |
21.885 |
| Ratio au TGA |
105 915 $ (Revenu Net) ÷
2 317 900 $ |
4.57 % |
| Ratio au RCD |
105 915 $ (Revenu Net) ÷
96 559 $ |
1.10 |
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