Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148392 |
18 |
2 069 900 $ |
114 994 $ |
27 236 $ |
122 560 $ |
15.10 |
25.607 |
0.04 |
0.94 |
405 238 $ |
0 % |
10 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
405 238 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 44 725 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 329 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 265 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 069 900 $ ÷ 18 logements |
114 994 $ |
| Prix par pièce |
= 2 069 900 $ ÷ 76,0 pièces |
27 236 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 560 $ |
| Ratio au MRB |
2 069 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.10 |
| Ratio au MRN |
2 069 900 $ ÷
80 833 $ (Revenu Net) |
25.607 |
| Ratio au TGA |
80 833 $ (Revenu Net) ÷
2 069 900 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
80 833 $ (Revenu Net) ÷
86 229 $ |
0.94 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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