Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148388 |
20 |
2 256 900 $ |
112 845 $ |
26 868 $ |
120 905 $ |
14.30 |
21.980 |
0.05 |
1.09 |
376 383 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
376 383 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 657 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 657 $ + 48 767 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 424 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 317 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 256 900 $ ÷ 20 logements |
112 845 $ |
| Prix par pièce |
= 2 256 900 $ ÷ 84,0 pièces |
26 868 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
120 905 $ |
| Ratio au MRB |
2 256 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.30 |
| Ratio au MRN |
2 256 900 $ ÷
102 679 $ (Revenu Net) |
21.980 |
| Ratio au TGA |
102 679 $ (Revenu Net) ÷
2 256 900 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
102 679 $ (Revenu Net) ÷
94 022 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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