Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148385 |
18 |
1 946 900 $ |
108 161 $ |
25 617 $ |
115 277 $ |
14.22 |
22.236 |
0.04 |
1.08 |
326 299 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
326 299 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 442 $ |
2 % |
| Après capitalisation 6 442 $ + 42 071 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 514 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 532 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 946 900 $ ÷ 18 logements |
108 161 $ |
| Prix par pièce |
= 1 946 900 $ ÷ 76,0 pièces |
25 617 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
115 277 $ |
| Ratio au MRB |
1 946 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.22 |
| Ratio au MRN |
1 946 900 $ ÷
87 555 $ (Revenu Net) |
22.236 |
| Ratio au TGA |
87 555 $ (Revenu Net) ÷
1 946 900 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
87 555 $ (Revenu Net) ÷
81 112 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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