Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148381 |
17 |
1 568 900 $ |
92 288 $ |
22 254 $ |
100 143 $ |
12.83 |
21.788 |
0.05 |
1.10 |
261 710 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
261 710 $ |
|
Avant capitalisation |
6 627 $ |
3 % |
Après capitalisation 6 627 $ + 33 912 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 539 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
90 516 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 568 900 $ ÷ 17 logements |
92 288 $ |
Prix par pièce |
= 1 568 900 $ ÷ 70,5 pièces |
22 254 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 143 $ |
Ratio au MRB |
1 568 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.83 |
Ratio au MRN |
1 568 900 $ ÷
72 009 $ (Revenu Net) |
21.788 |
Ratio au TGA |
72 009 $ (Revenu Net) ÷
1 568 900 $ |
4.59 % |
Ratio au RCD |
72 009 $ (Revenu Net) ÷
65 382 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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