Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148379 |
15 |
1 258 900 $ |
83 927 $ |
20 142 $ |
90 641 $ |
12.41 |
22.131 |
0.05 |
1.08 |
211 627 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
211 627 $ |
|
Avant capitalisation |
4 413 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 413 $ + 27 216 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
31 629 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 731 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 258 900 $ ÷ 15 logements |
83 927 $ |
Prix par pièce |
= 1 258 900 $ ÷ 62,5 pièces |
20 142 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
90 641 $ |
Ratio au MRB |
1 258 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.41 |
Ratio au MRN |
1 258 900 $ ÷
56 885 $ (Revenu Net) |
22.131 |
Ratio au TGA |
56 885 $ (Revenu Net) ÷
1 258 900 $ |
4.52 % |
Ratio au RCD |
56 885 $ (Revenu Net) ÷
52 473 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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