Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148378 |
20 |
2 454 400 $ |
122 720 $ |
28 211 $ |
126 952 $ |
13.96 |
20.759 |
0.05 |
1.16 |
407 436 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
407 436 $ |
|
Avant capitalisation |
15 998 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 998 $ + 53 028 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 026 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
147 210 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 454 400 $ ÷ 20 logements |
122 720 $ |
Prix par pièce |
= 2 454 400 $ ÷ 87,0 pièces |
28 211 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 952 $ |
Ratio au MRB |
2 454 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.96 |
Ratio au MRN |
2 454 400 $ ÷
118 235 $ (Revenu Net) |
20.759 |
Ratio au TGA |
118 235 $ (Revenu Net) ÷
2 454 400 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
118 235 $ (Revenu Net) ÷
102 238 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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