Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148376 |
18 |
2 206 400 $ |
122 578 $ |
27 580 $ |
124 110 $ |
15.21 |
23.686 |
0.04 |
1.01 |
427 976 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
427 976 $ |
|
Avant capitalisation |
1 246 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 246 $ + 47 670 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 916 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 201 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 206 400 $ ÷ 18 logements |
122 578 $ |
Prix par pièce |
= 2 206 400 $ ÷ 80,0 pièces |
27 580 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 110 $ |
Ratio au MRB |
2 206 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.21 |
Ratio au MRN |
2 206 400 $ ÷
93 153 $ (Revenu Net) |
23.686 |
Ratio au TGA |
93 153 $ (Revenu Net) ÷
2 206 400 $ |
4.22 % |
Ratio au RCD |
93 153 $ (Revenu Net) ÷
91 907 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|