Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148375 |
18 |
2 144 400 $ |
119 133 $ |
27 144 $ |
122 149 $ |
13.84 |
20.797 |
0.05 |
1.15 |
357 352 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
357 352 $ |
|
Avant capitalisation |
13 783 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 783 $ + 46 333 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 115 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 425 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 144 400 $ ÷ 18 logements |
119 133 $ |
Prix par pièce |
= 2 144 400 $ ÷ 79,0 pièces |
27 144 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 149 $ |
Ratio au MRB |
2 144 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.84 |
Ratio au MRN |
2 144 400 $ ÷
103 111 $ (Revenu Net) |
20.797 |
Ratio au TGA |
103 111 $ (Revenu Net) ÷
2 144 400 $ |
4.81 % |
Ratio au RCD |
103 111 $ (Revenu Net) ÷
89 329 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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