Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148368 |
18 |
2 293 500 $ |
127 417 $ |
27 633 $ |
124 346 $ |
14.63 |
21.869 |
0.05 |
1.10 |
382 835 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
382 835 $ |
|
Avant capitalisation |
9 345 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 345 $ + 49 549 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 894 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 953 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 293 500 $ ÷ 18 logements |
127 417 $ |
Prix par pièce |
= 2 293 500 $ ÷ 83,0 pièces |
27 633 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 346 $ |
Ratio au MRB |
2 293 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.63 |
Ratio au MRN |
2 293 500 $ ÷
104 875 $ (Revenu Net) |
21.869 |
Ratio au TGA |
104 875 $ (Revenu Net) ÷
2 293 500 $ |
4.57 % |
Ratio au RCD |
104 875 $ (Revenu Net) ÷
95 530 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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