Projection #2148350

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1050575     5     448 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2148350 10 748 900 $ 74 890 $ 18 266 $ 82 196 $ 12.42 21.289 0.05 1.13 127 046 $ 3 % 16 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 127 046 $  
Avant capitalisation 3 955 $ 3 %
Après capitalisation 3 955 $ + 16 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 150 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 44 006 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 748 900 $ ÷ 10 logements 74 890 $
Prix par pièce = 748 900 $ ÷ 41,0 pièces 18 266 $
Prix par pièce X 4½ 82 196 $
Ratio au MRB 748 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.42
Ratio au MRN 748 900 $ ÷ 35 178 $ (Revenu Net) 21.289
Ratio au TGA 35 178 $ (Revenu Net) ÷ 748 900 $ 4.70 %
Ratio au RCD 35 178 $ (Revenu Net) ÷ 31 222 $ 1.13

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