Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148350 |
10 |
748 900 $ |
74 890 $ |
18 266 $ |
82 196 $ |
12.42 |
21.289 |
0.05 |
1.13 |
127 046 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
127 046 $ |
|
Avant capitalisation |
3 955 $ |
3 % |
Après capitalisation 3 955 $ + 16 194 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 150 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
44 006 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 748 900 $ ÷ 10 logements |
74 890 $ |
Prix par pièce |
= 748 900 $ ÷ 41,0 pièces |
18 266 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 196 $ |
Ratio au MRB |
748 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.42 |
Ratio au MRN |
748 900 $ ÷
35 178 $ (Revenu Net) |
21.289 |
Ratio au TGA |
35 178 $ (Revenu Net) ÷
748 900 $ |
4.70 % |
Ratio au RCD |
35 178 $ (Revenu Net) ÷
31 222 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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