Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148348 |
13 |
1 844 500 $ |
141 885 $ |
30 488 $ |
137 194 $ |
14.67 |
21.347 |
0.05 |
1.12 |
306 571 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
306 571 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 586 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 586 $ + 39 844 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 430 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 186 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 844 500 $ ÷ 13 logements |
141 885 $ |
| Prix par pièce |
= 1 844 500 $ ÷ 60,5 pièces |
30 488 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 194 $ |
| Ratio au MRB |
1 844 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.67 |
| Ratio au MRN |
1 844 500 $ ÷
86 404 $ (Revenu Net) |
21.347 |
| Ratio au TGA |
86 404 $ (Revenu Net) ÷
1 844 500 $ |
4.68 % |
| Ratio au RCD |
86 404 $ (Revenu Net) ÷
76 818 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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