Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123494 |
39 |
2 510 900 $ |
64 382 $ |
15 942 $ |
71 740 $ |
11.37 |
20.077 |
0.05 |
1.13 |
410 137 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 137 $ |
|
Avant capitalisation |
14 066 $ |
3 % |
Après capitalisation 14 066 $ + 50 955 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 022 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 006 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 510 900 $ ÷ 39 logements |
64 382 $ |
Prix par pièce |
= 2 510 900 $ ÷ 157,5 pièces |
15 942 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
71 740 $ |
Ratio au MRB |
2 510 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.37 |
Ratio au MRN |
2 510 900 $ ÷
125 064 $ (Revenu Net) |
20.077 |
Ratio au TGA |
125 064 $ (Revenu Net) ÷
2 510 900 $ |
4.98 % |
Ratio au RCD |
125 064 $ (Revenu Net) ÷
110 997 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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