Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123480 |
35 |
1 944 000 $ |
55 543 $ |
14 672 $ |
66 023 $ |
10.85 |
20.008 |
0.05 |
1.13 |
316 197 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
316 197 $ |
|
Avant capitalisation |
11 190 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 190 $ + 39 467 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 657 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
112 583 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 944 000 $ ÷ 35 logements |
55 543 $ |
Prix par pièce |
= 1 944 000 $ ÷ 132,5 pièces |
14 672 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
66 023 $ |
Ratio au MRB |
1 944 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.85 |
Ratio au MRN |
1 944 000 $ ÷
97 163 $ (Revenu Net) |
20.008 |
Ratio au TGA |
97 163 $ (Revenu Net) ÷
1 944 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
97 163 $ (Revenu Net) ÷
85 973 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|