Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123473 |
32 |
1 901 000 $ |
59 406 $ |
14 511 $ |
65 302 $ |
11.11 |
20.296 |
0.05 |
1.11 |
309 172 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
309 172 $ |
|
Avant capitalisation |
9 611 $ |
3 % |
Après capitalisation 9 611 $ + 38 587 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 197 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 753 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 901 000 $ ÷ 32 logements |
59 406 $ |
Prix par pièce |
= 1 901 000 $ ÷ 131,0 pièces |
14 511 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
65 302 $ |
Ratio au MRB |
1 901 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.11 |
Ratio au MRN |
1 901 000 $ ÷
93 665 $ (Revenu Net) |
20.296 |
Ratio au TGA |
93 665 $ (Revenu Net) ÷
1 901 000 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
93 665 $ (Revenu Net) ÷
84 054 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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