Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123470 |
31 |
2 061 900 $ |
66 513 $ |
16 561 $ |
74 527 $ |
11.48 |
19.953 |
0.05 |
1.13 |
336 633 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
336 633 $ |
|
Avant capitalisation |
12 198 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 198 $ + 41 840 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 038 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 719 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 061 900 $ ÷ 31 logements |
66 513 $ |
Prix par pièce |
= 2 061 900 $ ÷ 124,5 pièces |
16 561 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 527 $ |
Ratio au MRB |
2 061 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.48 |
Ratio au MRN |
2 061 900 $ ÷
103 339 $ (Revenu Net) |
19.953 |
Ratio au TGA |
103 339 $ (Revenu Net) ÷
2 061 900 $ |
5.01 % |
Ratio au RCD |
103 339 $ (Revenu Net) ÷
91 142 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|