Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123454 |
28 |
1 967 900 $ |
70 282 $ |
17 262 $ |
77 680 $ |
11.60 |
20.054 |
0.05 |
1.13 |
325 461 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
325 461 $ |
|
Avant capitalisation |
11 157 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 157 $ + 39 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 084 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 771 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 967 900 $ ÷ 28 logements |
70 282 $ |
Prix par pièce |
= 1 967 900 $ ÷ 114,0 pièces |
17 262 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 680 $ |
Ratio au MRB |
1 967 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.60 |
Ratio au MRN |
1 967 900 $ ÷
98 131 $ (Revenu Net) |
20.054 |
Ratio au TGA |
98 131 $ (Revenu Net) ÷
1 967 900 $ |
4.99 % |
Ratio au RCD |
98 131 $ (Revenu Net) ÷
86 975 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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