Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123451 |
28 |
2 085 900 $ |
74 496 $ |
17 239 $ |
77 575 $ |
11.77 |
19.891 |
0.05 |
1.14 |
341 654 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
341 654 $ |
|
Avant capitalisation |
12 691 $ |
4 % |
Après capitalisation 12 691 $ + 42 315 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 006 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 452 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 085 900 $ ÷ 28 logements |
74 496 $ |
Prix par pièce |
= 2 085 900 $ ÷ 121,0 pièces |
17 239 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 575 $ |
Ratio au MRB |
2 085 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.77 |
Ratio au MRN |
2 085 900 $ ÷
104 868 $ (Revenu Net) |
19.891 |
Ratio au TGA |
104 868 $ (Revenu Net) ÷
2 085 900 $ |
5.03 % |
Ratio au RCD |
104 868 $ (Revenu Net) ÷
92 177 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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