Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123450 |
28 |
1 964 900 $ |
70 175 $ |
16 652 $ |
74 933 $ |
11.65 |
19.990 |
0.05 |
1.13 |
320 660 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
320 660 $ |
|
Avant capitalisation |
11 451 $ |
4 % |
Après capitalisation 11 451 $ + 39 866 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 317 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 908 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 964 900 $ ÷ 28 logements |
70 175 $ |
Prix par pièce |
= 1 964 900 $ ÷ 118,0 pièces |
16 652 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 933 $ |
Ratio au MRB |
1 964 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.65 |
Ratio au MRN |
1 964 900 $ ÷
98 293 $ (Revenu Net) |
19.990 |
Ratio au TGA |
98 293 $ (Revenu Net) ÷
1 964 900 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
98 293 $ (Revenu Net) ÷
86 842 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|