Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2123448 |
27 |
1 632 000 $ |
60 444 $ |
15 324 $ |
68 958 $ |
10.99 |
19.945 |
0.05 |
1.13 |
269 524 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
269 524 $ |
|
Avant capitalisation |
9 666 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 666 $ + 33 125 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 791 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 778 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 632 000 $ ÷ 27 logements |
60 444 $ |
Prix par pièce |
= 1 632 000 $ ÷ 106,5 pièces |
15 324 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
68 958 $ |
Ratio au MRB |
1 632 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.99 |
Ratio au MRN |
1 632 000 $ ÷
81 823 $ (Revenu Net) |
19.945 |
Ratio au TGA |
81 823 $ (Revenu Net) ÷
1 632 000 $ |
5.01 % |
Ratio au RCD |
81 823 $ (Revenu Net) ÷
72 157 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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